当然，在一个网路普及率超过50％，超过1300万网路人口的台湾社会，房仲业者无不卯足全力各自撒网设站，展露企图整合实体与虚拟通路的野心！

大约从３年前网路泡沫化时期开始，性房仲品牌在各自原有网站之外，逐渐在中信房屋(背后有和信宽频固网)与力霸房屋(背后有东森宽带固网)的领导之下，开始形成egohouse与gigahouse２个群聚网站。

被中信房屋整合的，约有住商不动产(已有中信持股投资)、太平洋房屋、信义房屋等品牌。力霸房屋则整合21世纪不动产、桃竹苗地区的北区房屋以及深耕台北地区的永庆房屋等品牌。双方旗帜鲜明，力争虚拟通路入口网站的主导权，加上“不动产经纪业管理条例”之实行(必须具有砖业证照且缴交25万营业保证金才能执业)，稿速冲击原本势单力薄的独立自由品牌，造成不动产经纪业重新洗牌的现象！

网路的核心价值在于速度与效率，信义房屋为宣传砖属网站，曾斥资打出“一分钟看500个物件”的广告，明白揭示速度、效率与竞争力的形象。几周之后，永庆房屋就打出其网站“比信义快一分钟”的指名比对式广告。

深耕台北地区的直营品牌永庆房屋，是台湾比较敢用指名比对式广告，以及形象识别影射攻击式广告(如：一分钟配好，让穿绿色与黑色西装的他牌经纪人狼狈不堪篇)的房仲业者。眼看中信房屋与力霸房屋靠宽频固网之财团背景，企图强势整合房仲产业，永庆房屋一边投下钜资与的入口网站奇摩雅虎进行频道合作，从入口网站拦截商机，一边转投资一家新公司，且由永庆房屋授权商标使用，以“永庆不动产”之名跨出大台北地区扩展加盟事业。

众所皆知，台北是不动产经纪业的超级战区。虽然永庆不动产不在台北市推广加盟，但是永庆房屋已投下钜资取得奇摩雅虎所赋予的chaoqiang优势，怎能平白放过台北市这块肥肉？因此又将原本透过法律途径取得暂置一旁的“有巢式”品牌拿出来扩展大台北地区的加盟事业，形成同一体系３大品牌齐发，挟雅虎奇摩的chaoqiang优势以１年多时间便跃升为强势的品牌之一。

桃竹苗地区的北区房屋可能有感于同属直营体系的永庆房屋因为善用网路资源，以及使用副品牌推广加盟快速崛起，也投资一个号称有17年历史的“不动产”做为副品牌。除了在媒体大打“看北区房屋网站可省50万元”的广告，还准备成立不动产经纪人物件联卖网站，企图从“经纪人”的角色整合的不动产商机。

看来，这场房仲大品牌透过网路整合同业、争夺主导权与商机的战争才刚刚开始。

(作者为淡江大学网路行销讲师)

转自《全球华文行销知识库》(http://www.dajiyuan.com)