每天都有接不完的电话，我会不厌其烦地一一回应，因为这些电话，都是财神爷的来到，接这些电话就可以赚钱，天底下这么好赚钱的工作，非包租公或包租婆莫属。 我从建筑产业退休后，不用担心被裁员和收入，但我的孩子和孙子，不免还是会烦忧，因经济不景气，造成许多家庭没饭吃，全家自杀等新闻事件，让我觉得应该在我有能力的状况下，因多赚点钱，帮助家庭收支，所以想到我以前有间老房子，没有人居住，可以利用我的砖长再整治和装潢后，再分租出去，也是笔可观的收入。

 装潢好坏可能会影响出租价格。所以我用退休金的一部分装潢，以自己是房客心态去装潢和布置，希望大家都满意，三个楼层隔出12间，光装潢费就花了300万，因先前的职业，对于小细节都相当注意，其中三间是套房，平均一个雅房租6000元不等，套房8000元以上，但房间内都是新家俱，是新品，所以房客进驻相当迅速，因风评不错，一个介绍一个，所以很快住满。

后来公共区域的问题，还是有些问题，与房客们间的协调还是要事先沟通好，在签约时要注明规定条款，让大家照着条款走，就不会有太大的问题，这笔收入也成为家里有力的收入，当房东不只坐着赚钱，还要与房客建立良好的沟通，才会有好的评价。 所以我归类出以下四点，当包租公的注意事项一、签约条款注明清楚，二、表明自己立场，三、沟通明确，四、房客对于隐私权的注重，现在对我来说，当房东是个回收成本又赚钱的好工作，所以人家说有钱要先买房置产，现在的我非常认同。

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